Langfristige Mietsicherheit
Pflegeimmobilien bieten sichere Einnahmen durch langfristige Pachtverträge, die oft bis zu 25 Jahre gelten – unabhängig von der Belegung des Objekts. Dies reduziert das Risiko im Vergleich zu allgemeinen Mietimmobilien, die von Marktbedingungen abhängig sind.
Kaum Verwaltungsaufwand
Der Betreiber übernimmt die Verwaltung und Instandhaltung, wodurch Eigentümer kaum administrative Pflichten erfüllen müssen- – Im Gegensatz zu betreuten Wohneinrichtungen, die oft eine regelmäßige Mietverwaltung erfordern.
Inflationssicherheit
Indexierte Mietverträge passen die Mieten an die Inflation an, sodass eine konstante Wertsteigerung garantiert ist. Anders als bei allgemeinen Wohnimmobilien sind Pflegeimmobilien daher wirtschaftlich stabiler.
Degressive Abschreibung plus Sonder-Abschreibung
Kapitalanleger können durch Investitionen in neu errichtete Wohngebäude, einschließlich Pflege- und Seniorenimmobilien, können nach Fertigstellung eine degressive Abschreibung von 5 Prozent pro Jahr und bei einigen Einrichtungen sogar zusätzlich eine 20% Sonder-AfA geltend machen. Dies reduziert die Steuerlast für Investoren erheblich.
Übrigens: Das Wachstumschancengesetz 2024 bietet auch für den Bereich der Pflege- und Seniorenimmobilien interessante Anreize, besonders hinsichtlich steuerlicher Entlastungen und Investitionsvorteile, die das Wachstum und die Wettbewerbsfähigkeit in diesem Sektor fördern sollen.
Unabhängigkeit von Finanzmärkten und Börsen
Der Bedarf an Pflegeplätzen kann schon heute vielerorts nicht gedeckt werden. Die Nachfrage bleibt auch in Zukunft riesig. Somit ein konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt!
Vorbelegungsrecht für Eigenbedarf
Im Falle der Pflegebedürftigkeit von Ihnen oder eines nahen Verwandten, können wir Ihnen ein Vorbelegungsrecht ermöglichen, wodurch das Überspringen von Wartelisten möglich wird, statt durchschnittlich 18 Monate auf einen Pflegeplatz zu warten. Und dies mittlerweile an über 423 Standorten in Deutschland.
Absicherung des Appartements im Grundbuch, dadurch wird es beleihbar und vererbbar und jederzeit veräußerbar
Staatliche Absicherung gemäß SGB XI
