Kapitalanlage Pflegeimmobilie – Ihr bundesweiter Service der D.S.E.P
Vorteile der Investition in Senioren- und Pflegeimmobilien.
Die sichere und langfristige Anlageoption in Senioren- und Pflegeimmobilien wird als Kapitalanlage immer beliebter. Und das aus guten Gründen: Eine Rendite von bis zu vier Prozent, Vertrags- und Inflationssicherheit sowie ein geringer Verwaltungsaufwand sind in der Investmentbranche sehr selten zu finden.
So überrascht es kaum, dass die Investmentumsätze in Seniorenimmobilien allein im letzten Jahr auf rund drei Milliarden Euro kletterten.
Insbesondere in Zeiten hoher Inflation, dauerhafter Niedrigzinsen, Verwahrentgelten („Strafzinsen“) und Rezessionsängsten sind unsere sorgfältig ausgewählten, konjunktur-, börsen- und zinsmarkt-unabhängigen sowie erprobt krisenfesten und sogar provisionsfreien Senioren- und Pflegeimmobilien die perfekte Lösung für Kapitalanleger und Sparer.
Zell an der Mosel
Velen (Münsterland)
Witzenhausen
Völklingen
Versmold
Unterammergau (Alpen)
Unna
Ülzen
Jetzt für die risikofreie und nachhaltige Kapitalanlage / Altersvorsorge entscheiden!
Die Vorteile des Investments in Senioren- und Pflegeimmobilien im Detail:
Förderzuschüsse
Sichern Sie sich einen KfW-Förderungszuschuss bis zu 33.750,- € pro Appartement ohne Aufnahme eines KfW-Kredits.
Sichere Mieteinnahmen, langfristige Pachtverträge
Konjunktur-, börsen- und zinsmarkt-unabhängig – sichere Mieteinnahmen durch langfristige Mietverträge von bis zu 30 Jahren sind bei dieser Kapitalanlage garantiert. Alle Betreiber, Verträge und Standorte sind sorgfältig geprüft. Indexierte Mietverträge bieten Schutz vor Inflation. Sogar bei Leerstand des einzelnen Appartements fließt die Miete zuverlässig.
Kein Verwaltungs- und kaum Instandhaltungsaufwand
Die anfallenden Betriebskosten übernimmt der Betreiber. Es entsteht lediglich eine geringe Rücklage für die Gewerke Dach und Fach in Höhe von circa 100 € pro Jahr(!). Die Verwaltung wird immer komplett von neutralen und für diesen Bereich spezialisierten Verwaltungsgesellschaften übernommen. Nicht zuletzt deshalb werden Pflegeimmobilien gerne auch als „Sorglos-Immobilien“ bezeichnet.
Sichere Einnahmen aus der Vermietung
Ein weiterer Vorzug der Pflegeimmobilie als Kapitalanlage ist die Flexibilität: Das Objekt wird ins Grundbuch eingetragen und kann vererbt, beliehen sowie jederzeit veräußert werden. Zusätzlich erhalten Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht.
Die Vorzüge einer Pflegeimmobilie im Vergleich zur Eigentumswohnung als Kapitalanlage:
Pflegeapartment
- Mietrenditen bis zu 4 %
- Langfristige Vermietung – somit entfällt eine wiederkehrende Mietersuche
- Miete fließt monatlich, unabhängig von der Belegung Ihres Pflegeapartment
- Alle Betriebs- und Instandhaltungskosten werden vom Betreiber übernommen (Strom, Gas, Wasser etc.) mit Ausnahme der Kosten für Dach und Fach
- Ausfall des Betreibers zum Beispiel durch Insolvenz, Risiko < 1 %
- Nur vorübergehender Mietausfall bis zum Betreiberwechsel
Eigentumswohnung
- Mietrendite oft nur noch bei 1 %
- Risiko wechselnder Mieter und möglicher Leerstand
- Mietsuche muss vom ET durchgeführt werden – Risiko Mietausfall und Streitigkeiten
- Der Eigentümer muss jährlich eine Nebenkostenabrechnung erstellen - nicht alle Nebenkosten sind umlagefähig
- Ärger mit säumigen Mieten, Zwangsräumungen und Mietnomaden
- Viele Unsicherheiten: bedarfsgerechte Grundrisse, Unstimmigkeiten der Eigentümergemeinschaft, Kostenapparat Instandhaltung etc.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin mit uns!
Haben Sie Fragen zu unserem Immobilienangebot? Interessieren Sie sich für eine Investition in Senioren- oder Pflegeimmobilien? Sprechen Sie mit uns. Wir nehmen uns Zeit und garantieren eine professionelle, entspannte Beratung bis ins letzte Detail.
Einen Eindruck von unserem bisherigen Portfolio finden Sie auf der Referenzseite.
Rufen Sie uns an, schreiben Sie eine E-Mail oder schicken Sie eine Anfrage über das Kontaktformular und Sie gehen den ersten Schritt in Richtung sicherer Geldanlage von Ihrem erfahrenen Pflegeimmobilien-Profi.
Die Kapitalanlage, bei der Sie sich entspannt zurücklehnen können!
